第370章 签约吧!
“样板房,可以卖!就是价格可能要高一点。总价格大概在八千万。”
“不过,你跟客户解释过我们的定金制度了吗?要当场付2%的总房款作为定金的,也就是一百六十万左右,并且,是不能退的;”
“然后一个月内要交齐总房款30%左右的首付款,也就是两千四百万;你去问问吧,没问题再签合约。”
虽然心里不太敢相信李艳一开单就遇上了一个这么大的客户,但基于职业的操守,黄媚就还是把公司的基本政策都跟李艳说清楚了。
当然,也有让李艳去跟客户说清楚的意思。免得一会真要签合约了,对方却找借口推托,那场面可就难看了。
尤其是,一会真要签约的话,像这么大的一套样板房要卖掉,是肯定必须要通知上面的领导的;到时候如果对方又反口了,那李艳这个实习生,估计今天就能做到头了。
“好。我马上去问。”
而实习生李艳听到黄媚这么说,也明白了黄媚的意思,于是快速地就跑去问了。
而一旁看到这一幕的朱颜,这时候也忍不住上来直接就开口说道了,“不是,媚姐。你不会真相信那个人能买得起那么大套的房子吧?他,他真的是一个骗子啊!李艳那个伤丫头,就是让他给骗了!”
“这样吧,要不然我现在就过云拆穿他?”
“明明,他就是一个小医生而已,而且,还不是体制内的,仅仅只是一个私人诊所的坐诊医生而已;他上哪里来的两三千万巨款来给首付?”
“还有,还有;你知道他们在家哪里吗?其实就是乡下的一个穷地方啊!甚至连公交车都到不了的地方。还有,他们家的房子还特别旧!真的,我去过;我当时以为他真是什么高富帅,都直接去到他们家里了,结果我都没敢进门,直接就回来了!”
黄媚:“......”
好嘛,听着朱颜讲述的这一切?她只觉得无语。
她心想的是?朱颜这个人是真的“拜金”啊!这不,当初以为人家是什么高富帅?她居然就直接“杀”到人家家里去了?
结果看着情况不如想象?转头就又跑回来了?这见风使舵的本事,真的是太厉害了!
就是?她估计没有想明白一句叫什么“人不可貌相”的道理,尤其是在面对自己并没那么了解的人的情况下;黄媚作为他们楼盘的销冠?是见过太多“大隐于市”的富豪了;
比如是?她就曾经接待过一位头发花白,浑身上下的衣服甚至还打着补丁的老人;结果老人家一出手就是十套房子;虽然仅仅只是小户型而已,可是总价加在一起,提成也不比一套超大的户型差到哪里去了。
“媚姐?客户说了?他要筹一下钱;要过一会才能签约!”
几分钟后,李艳就回来了。开口就说出了一句话,顿时是让朱颜的精神一振。她心想的是,果然如此啊!这个人,果真就是骗子!否则的话?区区一百六十多万的定金,他还要筹什么钱?不是都想买总价高达八千多万的房子了吗?才这么点定金?他都付不出来,那怎么可能呢?
黄媚:“......”
她其实听到李艳那么说?虽然不至于像朱颜一样,马上就认定了客户就是个骗子;可是?下意识地?心里对这桩生意的期待?也没有那么乐观了。
是的,仅仅2%的定金都需要筹集的客户,她从业那么多年,确实没有见过。尤其是看到,对方打个电话,居然还能跑到了销售中心外面去打,她就以为,对方是不是想找借口“尿遁”了?这也是挺常见的一种情况。
只是,她的心里虽然是这么想的,可是,最后却也还是比较平静地跟李艳说道了,“知道了,你先去把合约给准备好吧!静观其变!”
结果这一等,就是等了快有半个小时的时间;
而在这半个小时的时间里,朱颜在旁边自然没有闲着她的嘴;到最后,黄媚和李艳两个人都差一点快被她烦死了;同时,她们心里的预期,也越来越低。
但就在这个时候,出门良久的张宸终于是再一次进来了,于是,实习生李艳连忙是非常惊喜地迎了上去。
“先生,资金筹集到位了?可以签约了吗?”
李艳看到张宸是直接向着自己走过来的,她走前几步,很快就热情地说道了。
“嗯。钱到帐了!不过,签约前,还是要先看看样板房。”
这个要求,当然也很容易得到满足;毕竟,完全连样板房都没有看过就下定的客户,真的是太少太少了。
一般的销售甚至还会觉得,愿意去看样板房的客户,其实才是更有希望成交的客户;
其他连样板房都不愿意去看的,或者,仅仅只是看了一些沙盘、看了个效果图等等一类的,反而比较像是来打酱油的。
但是,今天的情况却有些不一样了;
今天是因为在场几个销售现在都被朱颜所说的话给影响了。是以,下意识地都认为,对方是不是想找借口推托?
毕竟,就算是样板房,也不可能完全十全十美的。对方要想在这个看样板房的过程中,找个问题推托不买了,简直是太容易了!
只是,这样的情况到最后并没有发生;过程中,张宸甚至没有表现出来什么不满意的地方。
说来也是啊,毕竟是高达四百五十多个平方的大户型了,楼层方面,因为开发商是打算主打高端系列的,于是这套样板房所在的楼层也并不低;
结果,全部看完了一轮之后的张宸,也没有再多的犹豫,开口直接就让李艳把合约给拿过来了!
“嗯。可以了!签约吧!”
“这是我的银行卡!”
“啊!啊?真,真的啊?”
“行,行!”
“先生,那您等等!我,我马上去帮你办!”
这番话,对于一直担心着自己今天只是白忙活的李艳而言,无异“天籁之音”;但对一直认定他只是装模作样得骗子的朱颜而言,却又像是一道“惊雷”了!
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“不过,你跟客户解释过我们的定金制度了吗?要当场付2%的总房款作为定金的,也就是一百六十万左右,并且,是不能退的;”
“然后一个月内要交齐总房款30%左右的首付款,也就是两千四百万;你去问问吧,没问题再签合约。”
虽然心里不太敢相信李艳一开单就遇上了一个这么大的客户,但基于职业的操守,黄媚就还是把公司的基本政策都跟李艳说清楚了。
当然,也有让李艳去跟客户说清楚的意思。免得一会真要签合约了,对方却找借口推托,那场面可就难看了。
尤其是,一会真要签约的话,像这么大的一套样板房要卖掉,是肯定必须要通知上面的领导的;到时候如果对方又反口了,那李艳这个实习生,估计今天就能做到头了。
“好。我马上去问。”
而实习生李艳听到黄媚这么说,也明白了黄媚的意思,于是快速地就跑去问了。
而一旁看到这一幕的朱颜,这时候也忍不住上来直接就开口说道了,“不是,媚姐。你不会真相信那个人能买得起那么大套的房子吧?他,他真的是一个骗子啊!李艳那个伤丫头,就是让他给骗了!”
“这样吧,要不然我现在就过云拆穿他?”
“明明,他就是一个小医生而已,而且,还不是体制内的,仅仅只是一个私人诊所的坐诊医生而已;他上哪里来的两三千万巨款来给首付?”
“还有,还有;你知道他们在家哪里吗?其实就是乡下的一个穷地方啊!甚至连公交车都到不了的地方。还有,他们家的房子还特别旧!真的,我去过;我当时以为他真是什么高富帅,都直接去到他们家里了,结果我都没敢进门,直接就回来了!”
黄媚:“......”
好嘛,听着朱颜讲述的这一切?她只觉得无语。
她心想的是?朱颜这个人是真的“拜金”啊!这不,当初以为人家是什么高富帅?她居然就直接“杀”到人家家里去了?
结果看着情况不如想象?转头就又跑回来了?这见风使舵的本事,真的是太厉害了!
就是?她估计没有想明白一句叫什么“人不可貌相”的道理,尤其是在面对自己并没那么了解的人的情况下;黄媚作为他们楼盘的销冠?是见过太多“大隐于市”的富豪了;
比如是?她就曾经接待过一位头发花白,浑身上下的衣服甚至还打着补丁的老人;结果老人家一出手就是十套房子;虽然仅仅只是小户型而已,可是总价加在一起,提成也不比一套超大的户型差到哪里去了。
“媚姐?客户说了?他要筹一下钱;要过一会才能签约!”
几分钟后,李艳就回来了。开口就说出了一句话,顿时是让朱颜的精神一振。她心想的是,果然如此啊!这个人,果真就是骗子!否则的话?区区一百六十多万的定金,他还要筹什么钱?不是都想买总价高达八千多万的房子了吗?才这么点定金?他都付不出来,那怎么可能呢?
黄媚:“......”
她其实听到李艳那么说?虽然不至于像朱颜一样,马上就认定了客户就是个骗子;可是?下意识地?心里对这桩生意的期待?也没有那么乐观了。
是的,仅仅2%的定金都需要筹集的客户,她从业那么多年,确实没有见过。尤其是看到,对方打个电话,居然还能跑到了销售中心外面去打,她就以为,对方是不是想找借口“尿遁”了?这也是挺常见的一种情况。
只是,她的心里虽然是这么想的,可是,最后却也还是比较平静地跟李艳说道了,“知道了,你先去把合约给准备好吧!静观其变!”
结果这一等,就是等了快有半个小时的时间;
而在这半个小时的时间里,朱颜在旁边自然没有闲着她的嘴;到最后,黄媚和李艳两个人都差一点快被她烦死了;同时,她们心里的预期,也越来越低。
但就在这个时候,出门良久的张宸终于是再一次进来了,于是,实习生李艳连忙是非常惊喜地迎了上去。
“先生,资金筹集到位了?可以签约了吗?”
李艳看到张宸是直接向着自己走过来的,她走前几步,很快就热情地说道了。
“嗯。钱到帐了!不过,签约前,还是要先看看样板房。”
这个要求,当然也很容易得到满足;毕竟,完全连样板房都没有看过就下定的客户,真的是太少太少了。
一般的销售甚至还会觉得,愿意去看样板房的客户,其实才是更有希望成交的客户;
其他连样板房都不愿意去看的,或者,仅仅只是看了一些沙盘、看了个效果图等等一类的,反而比较像是来打酱油的。
但是,今天的情况却有些不一样了;
今天是因为在场几个销售现在都被朱颜所说的话给影响了。是以,下意识地都认为,对方是不是想找借口推托?
毕竟,就算是样板房,也不可能完全十全十美的。对方要想在这个看样板房的过程中,找个问题推托不买了,简直是太容易了!
只是,这样的情况到最后并没有发生;过程中,张宸甚至没有表现出来什么不满意的地方。
说来也是啊,毕竟是高达四百五十多个平方的大户型了,楼层方面,因为开发商是打算主打高端系列的,于是这套样板房所在的楼层也并不低;
结果,全部看完了一轮之后的张宸,也没有再多的犹豫,开口直接就让李艳把合约给拿过来了!
“嗯。可以了!签约吧!”
“这是我的银行卡!”
“啊!啊?真,真的啊?”
“行,行!”
“先生,那您等等!我,我马上去帮你办!”
这番话,对于一直担心着自己今天只是白忙活的李艳而言,无异“天籁之音”;但对一直认定他只是装模作样得骗子的朱颜而言,却又像是一道“惊雷”了!
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