第40章 买一个名望
在上海那里最繁华?
毫无疑问是租界!
那么谁来掌握租界大权呢?
自然是各国领事,但各国领事对租界的掌探却是遥控的,他们还需要借助一个机构,自然就是工部局了。
位于南京路与广西路口的红砖水泥墙两层小楼,这栋看上去不显山不露水的建筑,看似没什么特别之处,可任何一个人都知道,这里是上海公共租界的工部局所在地。
虽说半个多世纪来,随着租界的不断发展,工部局机构不断扩大,原来房屋已不敷使用,但至少在没建新楼之前,工部局的依然在这座不显眼的欧式两屋红楼里办着公,只不过各个机构的办公室越来越小而已,工部局的狭小显然无法同租界的繁华相配。
工部局的老机构凭着自己的资本多少还可多占些办公室,但对于新成立的机构来说,只能挤在那些由储藏室、杂物间之类的房间腾出的房子里办公,但这绝不能套用在工部局地产委员会。
成立尚不到的两年的地产委员会,拥有一定的行政权力,全不同于工部局任命其它只起咨询作用的各种委员会,公断征用土争议,决定偿价,公断路旁执业人应分担的道路修筑工程费,审核工部局所定建筑物章程,评估土价值等等。
正是这些其它委员会所没有的行政权力,让地产委员会得以把乐队从办公室挤到了杂物间,占据着一楼东侧的几间办公室。
1902年的工部局即没有一个华董,华人雇员也同样屈指可数,而作为哈佛商学院的一名高才生,戈程潜是整个地产委员会唯一华裔雇员,与其它人遭受歧视不同,在这里鲜少有人歧视这位哈佛商学院的高材生,不过虽不歧视,但也未受重视。
“怡和、沙逊……”
翻看着苏富比拍卖行递交的报名参加“富丽花园”拍卖名单,无一不是上海知名大亨,对于这些姓名或洋行,戈程潜和任何一个上海人都不陌生,上海租界与其说是各国的倒不如说是这些大亨们的,他们才租界真正的掌握者。
富丽花园对于这些大亨们而言,无非只是一点缀罢了,在上海这地方,这些向以物实著名的外国人,同样沾染上了中国人喜好面子的习气,对于他们而言富丽花园或许并没有太多的商业价值,那里并不是工部局规划的商区,但却能赢得些许面子。
“陈默然、中华产业公司。”
一边串的名词中,突然出现在中国人名倒让戈程潜不禁一愣。
“陈默然、产业公司?”
盯着纸上的姓名,如果不是有中文标注,戈程潜几乎下意识的以为这个一个外国人,但他却是一个中国人,这个名字相当陌生,因在地产委员会工作,他多少参加过一些大亨们举办的舞会、宴会,但却从不曾听说过这个人来。
“难不成又是上海新近崛起的一个大亨?”
不过刚冒出这个念头,戈程潜便摇摇头,上海是个流敞黄金之地,任何人都可能从一文不名成为巨富,但这需要一个过程,如果是新崛起的大亨,在此之前就理应听说过他的大名。
“莫非是从内地来的富绅?”
喃语着这个姓名和产业公司,戈程潜知道,如果这人真的拍下“富丽花园”,只怕不出几天,整个上海滩都会知道这个富绅的存在,但可能吗?
不可能!
在中国能一把拿出百万两购宅的人或许有不少,但愿意花百万两是去买一座宅院的人并不见得有,参加富丽庄园评估的戈程潜可是知道它的价值。
“怕是个抬价的!”
下意识的,戈程潜将陈默然和产业公司划归了凑热闹人中,那些大亨们有的是为了买富丽,而有的纯粹只是为了给其它人添堵罢了,他们不仅自己抬价,甚至还雇人抬价,陈默然和他的产业公司或许正是受雇而来。
“一共十三家!”
陈默然吱吱地咂着他的直杆烟斗,在烟将燃尽时,便着手把白烟灰倒进车壁烟灰盒子里。
“十三家?”
“沙逊、麦特,亨利,几乎名震上海的大亨们,或以个人,或以公司的名义都报名参加了拍卖会。”
提到这些人的名字时,肖炘韧无奈的摇头轻叹着。
“我敢说,这次富丽花园的价格,至少会被炒到一百三十万两以上!”
寄籍上海二十余年,肖炘韧太了解那些洋大亨了,他们表面上亲密无间,但私下里却是另一副嘴脸,每一次大宗拍卖总有几人买,数人抬,目的不过只是为了让看“冤大头的哭脸”。
“哦!”
陈默然皱起了眉头。
“也许有可能吧!不过像之前说的那样,如果这些大亨都去了,而最后这富丽花园变成陈氏花园。”
勉强笑了一下,看了看肖炘韧。
“我猜,到时整个上海都会轰动吧?”
“可是,我在地产委员会查了下上个月的租界平均地价不过只有4065两,而富丽花园那一带,均价不过3084两,花上一百三十万两,或许有点过了!”
“未扬!”
陈默然慢慢擦摸着他的热乎乎的烟斗锅,在这个时代并没有过滤嘴香烟,初时他还吸着那吸口烟吃嘴草的卷烟,现在他早改了烟斗,而烟叶自是用卷烟搓出的。
“无非就是多花点银子而已,银子买名望,这钱总是要花的?”
陈默然笑看着犹豫不决的肖炘韧,昨天美和洋行派人来通知了一下,纸已经提前运到了今天晚上就会到达上海港,明天洋行就会把纸送来,纸来了,钱还会少吗?
“然之,我只是不想花冤枉钱!被那些外国人当成冤大头宰!这么多年,他们没少从中国捞银子!”
“这银子花的一点不冤枉,毕竟到时的名声可不是银子能买来的?”
肖炘韧无奈的点点头。
“好吧!”
然后他又对着手中的资料看了一下。
“然之,你有没有想过,到时拍卖会,你带谁去?”
“带谁去?”
“对。”
肖炘韧重复道,对着手中的资料放到了一旁的包中,目不斜视地看着陈默然。
“通常,这些大亨们出席这种拍卖会,会带自己的妻子或者情人,你在国外呆过,应该知道这些。”
“我知道!但是我并没有合适的人选!”
陈默然的回答让肖炘韧一笑,他身边有一个再合适不过的人选。
“在你身边有一个合适的人选!如果你愿意的话,可以去邀请她。”
“谁?”
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毫无疑问是租界!
那么谁来掌握租界大权呢?
自然是各国领事,但各国领事对租界的掌探却是遥控的,他们还需要借助一个机构,自然就是工部局了。
位于南京路与广西路口的红砖水泥墙两层小楼,这栋看上去不显山不露水的建筑,看似没什么特别之处,可任何一个人都知道,这里是上海公共租界的工部局所在地。
虽说半个多世纪来,随着租界的不断发展,工部局机构不断扩大,原来房屋已不敷使用,但至少在没建新楼之前,工部局的依然在这座不显眼的欧式两屋红楼里办着公,只不过各个机构的办公室越来越小而已,工部局的狭小显然无法同租界的繁华相配。
工部局的老机构凭着自己的资本多少还可多占些办公室,但对于新成立的机构来说,只能挤在那些由储藏室、杂物间之类的房间腾出的房子里办公,但这绝不能套用在工部局地产委员会。
成立尚不到的两年的地产委员会,拥有一定的行政权力,全不同于工部局任命其它只起咨询作用的各种委员会,公断征用土争议,决定偿价,公断路旁执业人应分担的道路修筑工程费,审核工部局所定建筑物章程,评估土价值等等。
正是这些其它委员会所没有的行政权力,让地产委员会得以把乐队从办公室挤到了杂物间,占据着一楼东侧的几间办公室。
1902年的工部局即没有一个华董,华人雇员也同样屈指可数,而作为哈佛商学院的一名高才生,戈程潜是整个地产委员会唯一华裔雇员,与其它人遭受歧视不同,在这里鲜少有人歧视这位哈佛商学院的高材生,不过虽不歧视,但也未受重视。
“怡和、沙逊……”
翻看着苏富比拍卖行递交的报名参加“富丽花园”拍卖名单,无一不是上海知名大亨,对于这些姓名或洋行,戈程潜和任何一个上海人都不陌生,上海租界与其说是各国的倒不如说是这些大亨们的,他们才租界真正的掌握者。
富丽花园对于这些大亨们而言,无非只是一点缀罢了,在上海这地方,这些向以物实著名的外国人,同样沾染上了中国人喜好面子的习气,对于他们而言富丽花园或许并没有太多的商业价值,那里并不是工部局规划的商区,但却能赢得些许面子。
“陈默然、中华产业公司。”
一边串的名词中,突然出现在中国人名倒让戈程潜不禁一愣。
“陈默然、产业公司?”
盯着纸上的姓名,如果不是有中文标注,戈程潜几乎下意识的以为这个一个外国人,但他却是一个中国人,这个名字相当陌生,因在地产委员会工作,他多少参加过一些大亨们举办的舞会、宴会,但却从不曾听说过这个人来。
“难不成又是上海新近崛起的一个大亨?”
不过刚冒出这个念头,戈程潜便摇摇头,上海是个流敞黄金之地,任何人都可能从一文不名成为巨富,但这需要一个过程,如果是新崛起的大亨,在此之前就理应听说过他的大名。
“莫非是从内地来的富绅?”
喃语着这个姓名和产业公司,戈程潜知道,如果这人真的拍下“富丽花园”,只怕不出几天,整个上海滩都会知道这个富绅的存在,但可能吗?
不可能!
在中国能一把拿出百万两购宅的人或许有不少,但愿意花百万两是去买一座宅院的人并不见得有,参加富丽庄园评估的戈程潜可是知道它的价值。
“怕是个抬价的!”
下意识的,戈程潜将陈默然和产业公司划归了凑热闹人中,那些大亨们有的是为了买富丽,而有的纯粹只是为了给其它人添堵罢了,他们不仅自己抬价,甚至还雇人抬价,陈默然和他的产业公司或许正是受雇而来。
“一共十三家!”
陈默然吱吱地咂着他的直杆烟斗,在烟将燃尽时,便着手把白烟灰倒进车壁烟灰盒子里。
“十三家?”
“沙逊、麦特,亨利,几乎名震上海的大亨们,或以个人,或以公司的名义都报名参加了拍卖会。”
提到这些人的名字时,肖炘韧无奈的摇头轻叹着。
“我敢说,这次富丽花园的价格,至少会被炒到一百三十万两以上!”
寄籍上海二十余年,肖炘韧太了解那些洋大亨了,他们表面上亲密无间,但私下里却是另一副嘴脸,每一次大宗拍卖总有几人买,数人抬,目的不过只是为了让看“冤大头的哭脸”。
“哦!”
陈默然皱起了眉头。
“也许有可能吧!不过像之前说的那样,如果这些大亨都去了,而最后这富丽花园变成陈氏花园。”
勉强笑了一下,看了看肖炘韧。
“我猜,到时整个上海都会轰动吧?”
“可是,我在地产委员会查了下上个月的租界平均地价不过只有4065两,而富丽花园那一带,均价不过3084两,花上一百三十万两,或许有点过了!”
“未扬!”
陈默然慢慢擦摸着他的热乎乎的烟斗锅,在这个时代并没有过滤嘴香烟,初时他还吸着那吸口烟吃嘴草的卷烟,现在他早改了烟斗,而烟叶自是用卷烟搓出的。
“无非就是多花点银子而已,银子买名望,这钱总是要花的?”
陈默然笑看着犹豫不决的肖炘韧,昨天美和洋行派人来通知了一下,纸已经提前运到了今天晚上就会到达上海港,明天洋行就会把纸送来,纸来了,钱还会少吗?
“然之,我只是不想花冤枉钱!被那些外国人当成冤大头宰!这么多年,他们没少从中国捞银子!”
“这银子花的一点不冤枉,毕竟到时的名声可不是银子能买来的?”
肖炘韧无奈的点点头。
“好吧!”
然后他又对着手中的资料看了一下。
“然之,你有没有想过,到时拍卖会,你带谁去?”
“带谁去?”
“对。”
肖炘韧重复道,对着手中的资料放到了一旁的包中,目不斜视地看着陈默然。
“通常,这些大亨们出席这种拍卖会,会带自己的妻子或者情人,你在国外呆过,应该知道这些。”
“我知道!但是我并没有合适的人选!”
陈默然的回答让肖炘韧一笑,他身边有一个再合适不过的人选。
“在你身边有一个合适的人选!如果你愿意的话,可以去邀请她。”
“谁?”
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