第128章 要投资先买楼
张淑仪把经理叫来以后,明了下情况。
“鄙人姓黄,银行的部门经理,欢迎刘先生。”
黄经理热情的走过来和刘伟握手。
“听阿仪先生想开个账户,方便在港投资吗?”
“是的,我想来香港这边探探风,试试金融行业,但是你知道内地的资金不怎么方便进来啊。”
“这是国家的政策,我们也没办法。外汇限制制度。”
“除了开公司投资,还有没有别的办法,可以让我内地的资金能过来。”
刘伟还是虚心的向人家请教了下,毕竟强龙不压地头蛇,何况地头熟的人比他们外地来的要好办事的多。
“如果刘先生愿意后续继续和我们银行合作,我们还是可以帮您想想办法的。”
“哦?怎么?”
“这就要看刘先生的意向是投资多少资金左右了,以及后期和我们业务有更深入的往来。”
刘伟沉思了下,
“我现在预估先用五千万软妹币左右吧。”
“倒是有个合法合规的办法,数额可能会打些折扣。”
“打折扣?是什么意思?”
“不知道刘先生有没有在这里置业的想法?”
“在香港买楼吗?在这买楼,一平尺都是三五万了,我这点钱估计刚够买个千尺宅吧,那我就没啥资金了。”
“刘先生,办法是这样的,您呢先到香港这边置业,这是合法的,就是税收会多一些,等您的楼到手以后,可以抵押给我们银行做个借贷,这样就可以把资金挪出来了。”
刘伟听完,深感套路啊。要不是有稳赚不赔的幸运,这抵押贷一弄,可能将来就是给银行打工了。
这波完全就是梭哈了,要是没赚到,只能回去守着三千万存款了,刘伟沉思了一会,考虑了前前后后,最后还是那三千万定存给了他一条生路,最多就是亏到只剩存款了,还可以有东山再起的机会。
“我可以在香港置业吗?”
“以您现在的条件当然是是不行的,不过我们可以帮您运作运作,希望还是很大的。”
瞧瞧,这就是专业。
你自己个人整体去研究政策,看自己有没有机会,其实早就有专业的人群把道路都跑通了,你只要稍微付点辛苦费,就可以加入其中,人脉和信息差也都是有价格的。
“行,那就辛苦你了,如果能办的下来,辛苦费我知道的。不过你要抓紧时间啊,我能待的时间可不多。”
“了解,两周,完全够了。现在先帮刘先生您开通账户的权限,稍后会让阿仪带您去和期货公司和证券公司那边对接的,他们都有业务驻守人员。下午会邀请您与房产中介那边见面,刘先生可以先去看看房子。”
“这是鄙饶名片,以后阿仪也成为刘先生您的私人银行理财顾问。”
黄经理起身递给刘伟一张自己的名片,然后把张淑仪也确定下来,后面可以帮他处理一些业务。
张淑仪觉得今晚回家得拜拜财神,今自己走了个好运。
她不过才大学毕业一年,现在属于还是在大堂经理轮岗,今开门就遇到了吉星高照,自己的岗位可以变了,而且还是银行内专门服务高端净值人群的理财顾问。
“刘先生,您稍坐,我去叫证券公司和期货公司的业务人员来给您开户。”
“好的,你去吧。”
刘伟端起咖啡,自己在接待室休息。刷起了手机,之前在魔都买房,中元的服务还可以,看看香港有没有业务。
瞄了一眼,香港还真有中元地产,定了个位。我曹,真贵,是真的贵。
香港房价是按平方尺算的,1平方尺附近都是3万到5万,1平方米约等于11平方尺,苍了个,一平方30万起,外滩对面的汤臣一品也就这个价格而已。
这还是便夷,贵的还有,香港市中心的房价果然贵的离谱啊。
难怪以前看港剧里,一直千尺大豪宅,这一千平方尺的房子,都要三四千万了,能不豪宅吗,一千平方尺也就90多平而已,真正体现了寸土寸金。
刘伟还在感慨房价的时候,张淑仪已经带着两个人过来了,一男一女。进来全部和刘伟打招呼。
“刘生,您好,我是港达期货的经纪人,叶名郑”
“刘生,您好,我是新基证券的经纪人,郑嘉敏。”
刘伟点头示意,然后在两饶协助下,把两家公司的账户都开了起来,因为是私人银行的VIp客户,手续费相对都比较低,期货公司那边的杠杆还可以开到20倍,证券公司的融资比例可以开到1比
刘伟对这个结果还是满意的,20倍的期货杠杆,那就是投5000万全开的话,可以10亿的额度来操作。
刘伟的眼睛里简直要冒出了星星,10亿啊,这是什么概念,可以买差不多150俩韩烁的大牛,可以像王奋一样去郊区搞个牛场。
当然了,只要波动5%,他就嗝屁了,如果平仓不及时,估计还要倒欠一屁股债。
不敢想了不敢想了
两个业务员教刘伟
,在边上教刘伟使用了一些常用的功能,等刘伟基本掌握了,他们才告辞。
做完这些,已经是中午了。
张淑仪银行可以有VIp的简餐,可以给刘伟叫过来。闷在办公室一早上,刘伟才不乐意,点名让张淑仪陪他出去吃。
张淑仪有点心惊肉跳的,怎么我才上岗半,就要被客户潜规则了嘛?
妈妈呀,我还没做好准备啊,我想要甜甜的爱情,虽然他有钱也好看,可是我还没想好啊,经理,要不我不要大客户了。
“走啦,饿死了,赶紧带我去吃点好吃的,要吃你们香港特色的。”
刘伟催促到。
“哦,哦,”
张淑仪紧张的跟上,高跟鞋吧嗒吧嗒的跟在身后,这大白应该不会怎么样吧。
阿豪在银行外面等了一下,哪里也不敢去,现在是专车司机了,必须要等老板的吩咐。
“阿豪,带我去附近找点吃的,你等了一上午也饿了。”
阿豪看到老板上了后座,还有一个漂亮的银行姑娘,心里不由得羡慕。
“好咧,老板。”
在阿豪的引路下,三人在附近餐厅吃了一顿简餐,刘伟到香港吃的第一顿正宗港式,倒是不贵,味道也还可以。
下午回到银行,张淑仪已经给他联系了中介公司的人过来,能和银行合作的,自然也是大中,正巧是他早上看的中元。
“鄙人姓刘,刘德才,很高兴能为刘生服务。”
中介一见面就热情的问候,刘伟也不会伸手打人笑脸那么高冷,和他握了握手。
“刘德才,你是华仔的弟弟吗?往后要麻烦你了。”
“见笑了见笑了,倒是希望是华仔的弟弟。”
张淑仪之前已经简单的和他介绍过业务,他们之前业务往来也有过,所以是熟门熟路的。
“不知道刘先生有没有意向的地方,我们在港岛什么地方都有房源的,”
“我喜欢能看到海景的,深水埗到尖沙咀这一带都行,总价在4000万到5000万港币吧。”
“刘先生,面积有要求吗?”
“按你们当地算法,那就1000尺往上吧。”
记下刘伟的需求,中介的刘经理就掏出了自己口袋里的平板,开始查找库里的房源。一般这种内地来的投资客,只能待段短时间,必须要尽快去办好。
最好是独家代理,看中直接就能谈价格的。
十分钟不到,刘经理就给他找出了5套备选的房源。
分布在维多利亚港到润发码头,把平板递过来给刘伟筛选。
刘伟仔细看了下,挑了三套差不多的,让刘经理安排下先过去看看。
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“鄙人姓黄,银行的部门经理,欢迎刘先生。”
黄经理热情的走过来和刘伟握手。
“听阿仪先生想开个账户,方便在港投资吗?”
“是的,我想来香港这边探探风,试试金融行业,但是你知道内地的资金不怎么方便进来啊。”
“这是国家的政策,我们也没办法。外汇限制制度。”
“除了开公司投资,还有没有别的办法,可以让我内地的资金能过来。”
刘伟还是虚心的向人家请教了下,毕竟强龙不压地头蛇,何况地头熟的人比他们外地来的要好办事的多。
“如果刘先生愿意后续继续和我们银行合作,我们还是可以帮您想想办法的。”
“哦?怎么?”
“这就要看刘先生的意向是投资多少资金左右了,以及后期和我们业务有更深入的往来。”
刘伟沉思了下,
“我现在预估先用五千万软妹币左右吧。”
“倒是有个合法合规的办法,数额可能会打些折扣。”
“打折扣?是什么意思?”
“不知道刘先生有没有在这里置业的想法?”
“在香港买楼吗?在这买楼,一平尺都是三五万了,我这点钱估计刚够买个千尺宅吧,那我就没啥资金了。”
“刘先生,办法是这样的,您呢先到香港这边置业,这是合法的,就是税收会多一些,等您的楼到手以后,可以抵押给我们银行做个借贷,这样就可以把资金挪出来了。”
刘伟听完,深感套路啊。要不是有稳赚不赔的幸运,这抵押贷一弄,可能将来就是给银行打工了。
这波完全就是梭哈了,要是没赚到,只能回去守着三千万存款了,刘伟沉思了一会,考虑了前前后后,最后还是那三千万定存给了他一条生路,最多就是亏到只剩存款了,还可以有东山再起的机会。
“我可以在香港置业吗?”
“以您现在的条件当然是是不行的,不过我们可以帮您运作运作,希望还是很大的。”
瞧瞧,这就是专业。
你自己个人整体去研究政策,看自己有没有机会,其实早就有专业的人群把道路都跑通了,你只要稍微付点辛苦费,就可以加入其中,人脉和信息差也都是有价格的。
“行,那就辛苦你了,如果能办的下来,辛苦费我知道的。不过你要抓紧时间啊,我能待的时间可不多。”
“了解,两周,完全够了。现在先帮刘先生您开通账户的权限,稍后会让阿仪带您去和期货公司和证券公司那边对接的,他们都有业务驻守人员。下午会邀请您与房产中介那边见面,刘先生可以先去看看房子。”
“这是鄙饶名片,以后阿仪也成为刘先生您的私人银行理财顾问。”
黄经理起身递给刘伟一张自己的名片,然后把张淑仪也确定下来,后面可以帮他处理一些业务。
张淑仪觉得今晚回家得拜拜财神,今自己走了个好运。
她不过才大学毕业一年,现在属于还是在大堂经理轮岗,今开门就遇到了吉星高照,自己的岗位可以变了,而且还是银行内专门服务高端净值人群的理财顾问。
“刘先生,您稍坐,我去叫证券公司和期货公司的业务人员来给您开户。”
“好的,你去吧。”
刘伟端起咖啡,自己在接待室休息。刷起了手机,之前在魔都买房,中元的服务还可以,看看香港有没有业务。
瞄了一眼,香港还真有中元地产,定了个位。我曹,真贵,是真的贵。
香港房价是按平方尺算的,1平方尺附近都是3万到5万,1平方米约等于11平方尺,苍了个,一平方30万起,外滩对面的汤臣一品也就这个价格而已。
这还是便夷,贵的还有,香港市中心的房价果然贵的离谱啊。
难怪以前看港剧里,一直千尺大豪宅,这一千平方尺的房子,都要三四千万了,能不豪宅吗,一千平方尺也就90多平而已,真正体现了寸土寸金。
刘伟还在感慨房价的时候,张淑仪已经带着两个人过来了,一男一女。进来全部和刘伟打招呼。
“刘生,您好,我是港达期货的经纪人,叶名郑”
“刘生,您好,我是新基证券的经纪人,郑嘉敏。”
刘伟点头示意,然后在两饶协助下,把两家公司的账户都开了起来,因为是私人银行的VIp客户,手续费相对都比较低,期货公司那边的杠杆还可以开到20倍,证券公司的融资比例可以开到1比
刘伟对这个结果还是满意的,20倍的期货杠杆,那就是投5000万全开的话,可以10亿的额度来操作。
刘伟的眼睛里简直要冒出了星星,10亿啊,这是什么概念,可以买差不多150俩韩烁的大牛,可以像王奋一样去郊区搞个牛场。
当然了,只要波动5%,他就嗝屁了,如果平仓不及时,估计还要倒欠一屁股债。
不敢想了不敢想了
两个业务员教刘伟
,在边上教刘伟使用了一些常用的功能,等刘伟基本掌握了,他们才告辞。
做完这些,已经是中午了。
张淑仪银行可以有VIp的简餐,可以给刘伟叫过来。闷在办公室一早上,刘伟才不乐意,点名让张淑仪陪他出去吃。
张淑仪有点心惊肉跳的,怎么我才上岗半,就要被客户潜规则了嘛?
妈妈呀,我还没做好准备啊,我想要甜甜的爱情,虽然他有钱也好看,可是我还没想好啊,经理,要不我不要大客户了。
“走啦,饿死了,赶紧带我去吃点好吃的,要吃你们香港特色的。”
刘伟催促到。
“哦,哦,”
张淑仪紧张的跟上,高跟鞋吧嗒吧嗒的跟在身后,这大白应该不会怎么样吧。
阿豪在银行外面等了一下,哪里也不敢去,现在是专车司机了,必须要等老板的吩咐。
“阿豪,带我去附近找点吃的,你等了一上午也饿了。”
阿豪看到老板上了后座,还有一个漂亮的银行姑娘,心里不由得羡慕。
“好咧,老板。”
在阿豪的引路下,三人在附近餐厅吃了一顿简餐,刘伟到香港吃的第一顿正宗港式,倒是不贵,味道也还可以。
下午回到银行,张淑仪已经给他联系了中介公司的人过来,能和银行合作的,自然也是大中,正巧是他早上看的中元。
“鄙人姓刘,刘德才,很高兴能为刘生服务。”
中介一见面就热情的问候,刘伟也不会伸手打人笑脸那么高冷,和他握了握手。
“刘德才,你是华仔的弟弟吗?往后要麻烦你了。”
“见笑了见笑了,倒是希望是华仔的弟弟。”
张淑仪之前已经简单的和他介绍过业务,他们之前业务往来也有过,所以是熟门熟路的。
“不知道刘先生有没有意向的地方,我们在港岛什么地方都有房源的,”
“我喜欢能看到海景的,深水埗到尖沙咀这一带都行,总价在4000万到5000万港币吧。”
“刘先生,面积有要求吗?”
“按你们当地算法,那就1000尺往上吧。”
记下刘伟的需求,中介的刘经理就掏出了自己口袋里的平板,开始查找库里的房源。一般这种内地来的投资客,只能待段短时间,必须要尽快去办好。
最好是独家代理,看中直接就能谈价格的。
十分钟不到,刘经理就给他找出了5套备选的房源。
分布在维多利亚港到润发码头,把平板递过来给刘伟筛选。
刘伟仔细看了下,挑了三套差不多的,让刘经理安排下先过去看看。
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