第72章 会晤丽欣掌门(4K,拜求追读)
第72章会晤丽欣掌门(4K,拜求追读~~)
站在房间门口,吴念祖心中不禁感慨,本以为会在什么高端私人商务会所进行一场高端秘密会谈,没想到直接酒店房间对侃。
林白欣这种大富豪,竟然住的连五星酒店都不是,不得不说好多白手起家的老一辈人都不是贪图享受的人,非常节俭。
两人跟着林建康来到套房内的会客室,只见丽欣掌门人林白欣靠坐在椅子上看报纸。
林白欣见到陈子午到来,也没起身,伸手示意陈子午就坐,然后开口:“建康,你先退下。”
林建康点点头,慢慢往外走,回头看了看吴念祖。
林白欣也是看着站着没动的吴念祖,又看了看陈子午,意思你不让你的跟班出去?
陈子午见状笑着说:“林伯,我给伱介绍一下,这是我的合作伙伴,吴念祖!”
林白欣这才正眼打量吴念祖,小伙子倒是挺精神,至于帅不帅,这完全不在林白欣的关注范围。
吴念祖对着林伯微微鞠躬,然后笑着问好:“林伯你好,我很佩服你!不是因为您家大业大,而是因为您乐善好施!”
吴念祖说的倒是真心话,林白欣做了不少慈善,不仅在港岛,在内地也捐了几个亿,不管人家有什么目的,真金白银拿出来支持国内的发展就是好事!
吴念祖见林白欣对他点点头,便坐到了陈子午旁边。
“陈子午,真是好手段,连湾湾都帮你打配合!”林白欣直视陈子午的眼睛。
“林伯,如果你今天就是说这些,那我们就没必要谈了。”陈子午笑着说。
“说吧,陈子午,你想要什么?”林白欣也知道试探不出什么,干脆开门见山。
“林伯,我想要丽欣集团,你给不给?”陈子午和林百欣对视。
“哼!年轻人,胃口这么大也不怕撑死!”
“没办法,年轻人的胃口就是比老年人好!我一顿饭能吃下3斤肉,不知道林伯你行不行?”陈子午针锋相对道。
林白欣闻言没有言语,从旁边拿起茶杯,不急不缓地吹着气,抿了两下,然后开口道:
“陈子午,我们华人做生意讲究双赢!我可以同意你进入丽欣,但是你必须放弃投票权。”
“林伯,我敬你是前辈,但你也不要把我当三岁小孩子耍!
你让我进丽欣做一个吉祥物,既可以继续当家作主,又可以白嫖我的名气来拉升股价,还能把其他有想法的虎狼吓走,白日梦都没有这么美啊!
林伯,我知道你们这些人都还当我是金融暴发户,没有你们所谓的豪门底蕴。
但你不要忘了,林伯你当年也曾经摆过地摊!
我陈子午能打下现在的身家,靠的不是别人的施舍,都是一笔一笔从别人身上割下来的肉!
丽欣我吃定了,耶稣来了也拦不住!”
吴念祖看着陈子午咄咄逼人的模样,如果不知道他的目标,还真会被他唬住。
“吃定了?你真以为我林白欣在商场混了几十年,还是单打独斗?!”
林白欣出生在潮汕,是港岛潮州商人的标志性人物,潮商会名誉会长,此时的李家诚在潮商会里面的地位都没他高。
李家诚真正成为华商的代表和巅峰,还要等到99年豪赚1600亿,震惊整个华人圈之后。
之前几年港岛的首富也不是李家城,而是李钊基,但是楼市大跌后这位李四叔身家也缩水几百亿,现在都在过着苦日子。
陈子午笑了笑:“林伯,你当我陈子午吓大的啊!
金融风暴之后,你们潮商会有几个手里还有流动资金?
李家诚倒是损失不大,但是他现在所有的精力和资源都投入了欧洲通信战,你让他来救你?
一年前也许你一句话,就能借到100亿,但是现在?
不是我看不起你们潮商会,在这个节骨眼,你能借到10个亿就烧高香了!
10亿能不能填补林伯你的窟窿?
阿祖,你知不知道现在丽欣集团有多少负债?”
吴念祖笑着答道:“整个丽欣集团我不清楚,但是丽欣发展我就很了解。
丽欣发展在97年股价最高时12块,在林伯你去湾湾的时候,已经跌到了2块,现在只有6毛,市值只有6亿多了!
但是林二公子去年70亿收购中环富丽华酒店,让其负债达到了100亿以上,听说富丽华酒店现在连10亿都无人问津,不知道银行拍卖能卖多少钱?”
“林伯,我不急,我有的是耐心慢慢玩,就是不知道那些借了100亿给你们的债主有没有这个耐心陪你喽。”陈子午笑了笑。
但林白欣面不改色:“不用拿银行来吓唬我,他们也就是催一催,真的敢把丽欣逼破产,一分钱都拿不到!”
林白欣此时也不管耍赖不耍赖,深谙此时欠钱的是大爷的道理。
“好啊,林伯,那我们就董事会见喽!”
“你什么意思?”林白欣皱着眉头问。
陈子午也不理他,就对吴念祖说:“阿祖,你知不知道,为什么刘乱熊当初狙击总是能得手?”
吴念祖摇了摇头。
“就是因为港岛这边太多大股东总想以最小的代价取得公司的控制权。你就比如丽欣集团,旗下几家公司交叉持股,实际上林家的控股权只有34%。”
所谓的34%只是安全控股权,具有一票否决权。
“这么说林家根本就没有丽欣的绝对控股权?”
“阿祖,你说要你是小股东,你支持我还是支持林家?”
“我当然支持子午哥你啦!林伯被关在湾湾,随时可能进监狱,林家几个继承人烂泥扶不上墙,现在这种危难时刻,林家哪能比得上股神你啊!”
“阿祖你都不知道,我去接触那些股东的时候,他们都兴奋地跳脚,恨不得认我做干爹!”陈子午说得眉飞色舞。
林白欣这才开始变色:“陈子午,你!你现在有多少股权?”
“我为咩告诉你?总之我通过不同代理人,对你旗下四家上市公司都有持股,你以为的那些忠心的臣子现在还会帮林家吗?
谁带着他们发财他们才会跟着谁,谁带着他们亏钱,他们恨不得杀了他!
林伯,这么简单的道理你不会不懂吧!”
林白欣手用力握住杯子,闭上眼睛,片刻后说道:
“陈子午,你不用吓唬我,如果你真的搞定了51%的股权支持,根本就没必要来见我!说说你真正的目的吧!”
陈子午笑着说:
“不愧是林伯,不过你不要以为我是搞不定,我只是现在不想浪费那么多时间,而且也不愿意和林伯你闹得太难堪。
丽欣发展,你把手中股权卖给我,其他三家上市公司我不会再有动作。”
林白欣此时也重新镇定下来:“怎么,你刚才不是还把丽欣发展说的一文不值吗?我还是那个说法,你进来我欢迎,大家一起发财!”
不要看丽欣发展现在的股价很低,但其实有不少好项目的控制权,比如铜锣湾广场、丽欣广场、洲际酒店景耀国际等等。
“丽欣发展在你们林家手上一文不值,在我手上当然就会不一样!林伯你要不同意,大不了打消耗战了,看谁耗得过谁。”
“哼!”林白欣没理陈子午,自顾自开始喝茶。
“林伯,不知道你对这次港岛的风波怎么看?”吴念祖突然开口问道。
“暂时低位而已。港岛楼市经历过六轮涨跌,低潮不会超过3年。”林白欣淡淡说。
这也是大部分港岛人的共识,因为港岛的土地供给与需求严重不匹配,房价总会起来。
“林伯,你是不是觉得楼市是被索罗斯狙击香港而搞垮,等过两年就会起来?
楼市想起来必须等经济有所好转,大众有钱买房才行。
港岛的供楼负担水平在94年达到了90%,95年有所好转,降到了70%,但是96年重新上去,97年时达到了110%!然后在上涨中崩塌!
也就是说平均下来,老百姓全都是负资产,全都在为还房贷打工!
金融风暴后,大众收入水平都有所降低,1年能还10%也要10年以上,即使1年还15%也要7年!
只有当这个数字降到30%甚至20%以下,大众才有钱支撑房价新一轮的复苏。
而且不要忘了还有一个八万五计划,它会把这个时间再拉长。
如果要重新涨回97的水平,更是遥遥无期。
林伯,我想冒昧问一句,林家还能不能等7年甚至是10年?”
林白欣听得也是发怔,吴念祖这番话说得很简单,他不是不懂。
八万五计划他当然知道,去年的首席老董为了缓解港岛市民居住压力,提出每年要供应不少于85,000个住宅单位,希望10年内全港七成的家庭可以自置居所。
在他看来这个计划肯定会执行,老董毕竟刚上任,而且是回归后的第一任首席,怎么可能打自己脸?
关键还是最后那句话,林家还能不能等7年?
他林白欣今年是83不是38岁,不像陈子午能耗得起!
如果真的被地产行业拖入旋涡那么久,连累其他几家公司也不能发展,到底值不值?
吴念祖见到林白欣怔怔不说话,继续说道:
“林伯,其实你是做制衣起家的,丽欣的核心一直都是制衣,何必要困守于房产?
现如今虽然其他地区经济形势不好,但是大陆却没有受到太大影响,不管是政策、人力、物价成本都极具优势,市场也大,何不去大陆投资建厂,趁此机会把丽欣制衣拓展到大陆去?”
林白欣想了想如今丽欣发展的烂摊子,就算他亲自回去,其实也无力回天,大环境在那里摆着,只能拖,拖到地产复苏。
不放手的话,还要面对现如今虎视眈眈的陈子午,关键他一直被扣在湾湾,时间久了,本来还支持他的股东都说不定会叛变。
又想了想自家几个不争气的继承人,跟陈子午斗?
林白欣不禁摇了摇头,确实不如及早从这个漩涡抽身,专心其他几家公司的业务好。
他闭上眼叹了口气:“陈子午,你想出多少钱?”
陈子午面露喜色,和林百欣开始了又一番对砍。
吴念祖在旁边看着,觉得这两人就像在菜市场讨价还价的菜贩子和买菜大妈,只不过单位换成了亿。
别看现在丽欣发展市值只有6亿,林百欣手中34%股权只值两亿,但不是这么算的,关键点在于它对那些物业的控制权。
陈子午看中丽欣发展也是因此,到了他这个地步,要把钱转化为影响力。
最终陈子午花了5亿现金加其现在持有其他三家部分股份的代价谈了下来。
等说定之后,陈子午笑着说:“林伯,如果这次没谈拢,我就真要和你动真刀实枪的了!”
林白欣现在也有闲心跟陈子午掰扯:“你的意思你还给我留情面喽?”
“我打听到丽欣集团控股公司有把部分股权质押出去,如果我再把你另外一两家上市公司股价也打垮,你质押的股权必定达到平仓线被拍卖,到时候我可就真的是直接谋夺你整个丽欣集团了!”
丽欣集团控股公司和丽欣发展可不是一家,而是上级控股的母公司。
林白欣顿时觉得心被扯了下,暗呼好险,想着之后赶紧把质押的股权赎回。
其实陈子午目标就是丽欣发展,一个是他对制衣行业没兴趣,另一方面如果他真去谋夺整个丽欣集团,那肯定会把林白欣惹毛了,不知道这老家伙会做出什么来,到时候真的就是血战了。
“林伯,你现在是不是不仅想把质押的股权赎回,还想提高持股比例,觉得钱不够用?”陈子午接着问。
“怎么,你要送我钱去收购股份吗?”林白欣确实被猜到了心思。
陈子午笑了笑,拍了拍旁边的吴念祖:“林伯,这次不是我送钱,是阿祖送钱给你!”
林白欣看向陈子午旁边一直坐着的吴念祖,仔细端量,觉得有些眼熟:“你就是那个控告建岳的小明星?”
吴念祖笑着点点头:“林伯,我只是讲一些真话而已,当初我们是被贵公子逼着离开港岛的。”
林白欣摆摆手:“别提他了,说说你的来意。”
“林伯,我是来帮你的!从十年前你入主亚视后,不惜花费重金投入要和TVB抗衡,这十年来不仅没有赚到过钱,反倒亏损了30亿。
不如把亚视这个包袱抛给我,让我来把握!”
吴念祖一脸诚恳地看向林白欣。
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两人跟着林建康来到套房内的会客室,只见丽欣掌门人林白欣靠坐在椅子上看报纸。
林白欣见到陈子午到来,也没起身,伸手示意陈子午就坐,然后开口:“建康,你先退下。”
林建康点点头,慢慢往外走,回头看了看吴念祖。
林白欣也是看着站着没动的吴念祖,又看了看陈子午,意思你不让你的跟班出去?
陈子午见状笑着说:“林伯,我给伱介绍一下,这是我的合作伙伴,吴念祖!”
林白欣这才正眼打量吴念祖,小伙子倒是挺精神,至于帅不帅,这完全不在林白欣的关注范围。
吴念祖对着林伯微微鞠躬,然后笑着问好:“林伯你好,我很佩服你!不是因为您家大业大,而是因为您乐善好施!”
吴念祖说的倒是真心话,林白欣做了不少慈善,不仅在港岛,在内地也捐了几个亿,不管人家有什么目的,真金白银拿出来支持国内的发展就是好事!
吴念祖见林白欣对他点点头,便坐到了陈子午旁边。
“陈子午,真是好手段,连湾湾都帮你打配合!”林白欣直视陈子午的眼睛。
“林伯,如果你今天就是说这些,那我们就没必要谈了。”陈子午笑着说。
“说吧,陈子午,你想要什么?”林白欣也知道试探不出什么,干脆开门见山。
“林伯,我想要丽欣集团,你给不给?”陈子午和林百欣对视。
“哼!年轻人,胃口这么大也不怕撑死!”
“没办法,年轻人的胃口就是比老年人好!我一顿饭能吃下3斤肉,不知道林伯你行不行?”陈子午针锋相对道。
林白欣闻言没有言语,从旁边拿起茶杯,不急不缓地吹着气,抿了两下,然后开口道:
“陈子午,我们华人做生意讲究双赢!我可以同意你进入丽欣,但是你必须放弃投票权。”
“林伯,我敬你是前辈,但你也不要把我当三岁小孩子耍!
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林伯,我知道你们这些人都还当我是金融暴发户,没有你们所谓的豪门底蕴。
但你不要忘了,林伯你当年也曾经摆过地摊!
我陈子午能打下现在的身家,靠的不是别人的施舍,都是一笔一笔从别人身上割下来的肉!
丽欣我吃定了,耶稣来了也拦不住!”
吴念祖看着陈子午咄咄逼人的模样,如果不知道他的目标,还真会被他唬住。
“吃定了?你真以为我林白欣在商场混了几十年,还是单打独斗?!”
林白欣出生在潮汕,是港岛潮州商人的标志性人物,潮商会名誉会长,此时的李家诚在潮商会里面的地位都没他高。
李家诚真正成为华商的代表和巅峰,还要等到99年豪赚1600亿,震惊整个华人圈之后。
之前几年港岛的首富也不是李家城,而是李钊基,但是楼市大跌后这位李四叔身家也缩水几百亿,现在都在过着苦日子。
陈子午笑了笑:“林伯,你当我陈子午吓大的啊!
金融风暴之后,你们潮商会有几个手里还有流动资金?
李家诚倒是损失不大,但是他现在所有的精力和资源都投入了欧洲通信战,你让他来救你?
一年前也许你一句话,就能借到100亿,但是现在?
不是我看不起你们潮商会,在这个节骨眼,你能借到10个亿就烧高香了!
10亿能不能填补林伯你的窟窿?
阿祖,你知不知道现在丽欣集团有多少负债?”
吴念祖笑着答道:“整个丽欣集团我不清楚,但是丽欣发展我就很了解。
丽欣发展在97年股价最高时12块,在林伯你去湾湾的时候,已经跌到了2块,现在只有6毛,市值只有6亿多了!
但是林二公子去年70亿收购中环富丽华酒店,让其负债达到了100亿以上,听说富丽华酒店现在连10亿都无人问津,不知道银行拍卖能卖多少钱?”
“林伯,我不急,我有的是耐心慢慢玩,就是不知道那些借了100亿给你们的债主有没有这个耐心陪你喽。”陈子午笑了笑。
但林白欣面不改色:“不用拿银行来吓唬我,他们也就是催一催,真的敢把丽欣逼破产,一分钱都拿不到!”
林白欣此时也不管耍赖不耍赖,深谙此时欠钱的是大爷的道理。
“好啊,林伯,那我们就董事会见喽!”
“你什么意思?”林白欣皱着眉头问。
陈子午也不理他,就对吴念祖说:“阿祖,你知不知道,为什么刘乱熊当初狙击总是能得手?”
吴念祖摇了摇头。
“就是因为港岛这边太多大股东总想以最小的代价取得公司的控制权。你就比如丽欣集团,旗下几家公司交叉持股,实际上林家的控股权只有34%。”
所谓的34%只是安全控股权,具有一票否决权。
“这么说林家根本就没有丽欣的绝对控股权?”
“阿祖,你说要你是小股东,你支持我还是支持林家?”
“我当然支持子午哥你啦!林伯被关在湾湾,随时可能进监狱,林家几个继承人烂泥扶不上墙,现在这种危难时刻,林家哪能比得上股神你啊!”
“阿祖你都不知道,我去接触那些股东的时候,他们都兴奋地跳脚,恨不得认我做干爹!”陈子午说得眉飞色舞。
林白欣这才开始变色:“陈子午,你!你现在有多少股权?”
“我为咩告诉你?总之我通过不同代理人,对你旗下四家上市公司都有持股,你以为的那些忠心的臣子现在还会帮林家吗?
谁带着他们发财他们才会跟着谁,谁带着他们亏钱,他们恨不得杀了他!
林伯,这么简单的道理你不会不懂吧!”
林白欣手用力握住杯子,闭上眼睛,片刻后说道:
“陈子午,你不用吓唬我,如果你真的搞定了51%的股权支持,根本就没必要来见我!说说你真正的目的吧!”
陈子午笑着说:
“不愧是林伯,不过你不要以为我是搞不定,我只是现在不想浪费那么多时间,而且也不愿意和林伯你闹得太难堪。
丽欣发展,你把手中股权卖给我,其他三家上市公司我不会再有动作。”
林白欣此时也重新镇定下来:“怎么,你刚才不是还把丽欣发展说的一文不值吗?我还是那个说法,你进来我欢迎,大家一起发财!”
不要看丽欣发展现在的股价很低,但其实有不少好项目的控制权,比如铜锣湾广场、丽欣广场、洲际酒店景耀国际等等。
“丽欣发展在你们林家手上一文不值,在我手上当然就会不一样!林伯你要不同意,大不了打消耗战了,看谁耗得过谁。”
“哼!”林白欣没理陈子午,自顾自开始喝茶。
“林伯,不知道你对这次港岛的风波怎么看?”吴念祖突然开口问道。
“暂时低位而已。港岛楼市经历过六轮涨跌,低潮不会超过3年。”林白欣淡淡说。
这也是大部分港岛人的共识,因为港岛的土地供给与需求严重不匹配,房价总会起来。
“林伯,你是不是觉得楼市是被索罗斯狙击香港而搞垮,等过两年就会起来?
楼市想起来必须等经济有所好转,大众有钱买房才行。
港岛的供楼负担水平在94年达到了90%,95年有所好转,降到了70%,但是96年重新上去,97年时达到了110%!然后在上涨中崩塌!
也就是说平均下来,老百姓全都是负资产,全都在为还房贷打工!
金融风暴后,大众收入水平都有所降低,1年能还10%也要10年以上,即使1年还15%也要7年!
只有当这个数字降到30%甚至20%以下,大众才有钱支撑房价新一轮的复苏。
而且不要忘了还有一个八万五计划,它会把这个时间再拉长。
如果要重新涨回97的水平,更是遥遥无期。
林伯,我想冒昧问一句,林家还能不能等7年甚至是10年?”
林白欣听得也是发怔,吴念祖这番话说得很简单,他不是不懂。
八万五计划他当然知道,去年的首席老董为了缓解港岛市民居住压力,提出每年要供应不少于85,000个住宅单位,希望10年内全港七成的家庭可以自置居所。
在他看来这个计划肯定会执行,老董毕竟刚上任,而且是回归后的第一任首席,怎么可能打自己脸?
关键还是最后那句话,林家还能不能等7年?
他林白欣今年是83不是38岁,不像陈子午能耗得起!
如果真的被地产行业拖入旋涡那么久,连累其他几家公司也不能发展,到底值不值?
吴念祖见到林白欣怔怔不说话,继续说道:
“林伯,其实你是做制衣起家的,丽欣的核心一直都是制衣,何必要困守于房产?
现如今虽然其他地区经济形势不好,但是大陆却没有受到太大影响,不管是政策、人力、物价成本都极具优势,市场也大,何不去大陆投资建厂,趁此机会把丽欣制衣拓展到大陆去?”
林白欣想了想如今丽欣发展的烂摊子,就算他亲自回去,其实也无力回天,大环境在那里摆着,只能拖,拖到地产复苏。
不放手的话,还要面对现如今虎视眈眈的陈子午,关键他一直被扣在湾湾,时间久了,本来还支持他的股东都说不定会叛变。
又想了想自家几个不争气的继承人,跟陈子午斗?
林白欣不禁摇了摇头,确实不如及早从这个漩涡抽身,专心其他几家公司的业务好。
他闭上眼叹了口气:“陈子午,你想出多少钱?”
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吴念祖在旁边看着,觉得这两人就像在菜市场讨价还价的菜贩子和买菜大妈,只不过单位换成了亿。
别看现在丽欣发展市值只有6亿,林百欣手中34%股权只值两亿,但不是这么算的,关键点在于它对那些物业的控制权。
陈子午看中丽欣发展也是因此,到了他这个地步,要把钱转化为影响力。
最终陈子午花了5亿现金加其现在持有其他三家部分股份的代价谈了下来。
等说定之后,陈子午笑着说:“林伯,如果这次没谈拢,我就真要和你动真刀实枪的了!”
林白欣现在也有闲心跟陈子午掰扯:“你的意思你还给我留情面喽?”
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丽欣集团控股公司和丽欣发展可不是一家,而是上级控股的母公司。
林白欣顿时觉得心被扯了下,暗呼好险,想着之后赶紧把质押的股权赎回。
其实陈子午目标就是丽欣发展,一个是他对制衣行业没兴趣,另一方面如果他真去谋夺整个丽欣集团,那肯定会把林白欣惹毛了,不知道这老家伙会做出什么来,到时候真的就是血战了。
“林伯,你现在是不是不仅想把质押的股权赎回,还想提高持股比例,觉得钱不够用?”陈子午接着问。
“怎么,你要送我钱去收购股份吗?”林白欣确实被猜到了心思。
陈子午笑了笑,拍了拍旁边的吴念祖:“林伯,这次不是我送钱,是阿祖送钱给你!”
林白欣看向陈子午旁边一直坐着的吴念祖,仔细端量,觉得有些眼熟:“你就是那个控告建岳的小明星?”
吴念祖笑着点点头:“林伯,我只是讲一些真话而已,当初我们是被贵公子逼着离开港岛的。”
林白欣摆摆手:“别提他了,说说你的来意。”
“林伯,我是来帮你的!从十年前你入主亚视后,不惜花费重金投入要和TVB抗衡,这十年来不仅没有赚到过钱,反倒亏损了30亿。
不如把亚视这个包袱抛给我,让我来把握!”
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