第0146章 “能”与“不能”
“GY市还算了解,就是不知道方兄弟的意思?”
揣着明白装糊涂。
冯一飞固然猜到方运绝对不会无的放矢,但怎么说,别人还没有表态,自己总不可能变现得猴急,心急是吃不了热豆腐的。
“不知冯少在GY市‘能’怎样?”
方运隐晦地说道。
一个‘能’字很好地说明了问题,什么叫‘能’,怎样才算‘能’,里面的门道海了去……众所周知的,在华国,这个‘能’字包含的并不仅仅是自身实力,它更多的是体现在外部的助力方面,说白说根底了,那就是官字场面的实力。
毕竟,很多事情很多东西,少了某种被称为‘权力’的东西支持,你想顺风顺水地发展下去,你想要走得更远,难度虽然不至于高到天上去,但也绝对不会接地气。
常常都说时间就是金钱。
方运提出这个‘能’字就是基于这个时间节点来考虑的。
自从上次拿了黑资料助攻蒋青松坐上GY市一把手的位置之后,崔经国的落马以及余大力塌台,这个GY市以及进行了人事的调整,方运不清楚冯一飞的家族的手头助力情况是怎样的,他需要彻底了解了才真正的着手。
冯一飞的能力是重量级就好办,假如轻了,自己究竟需不需要动用蒋青松这张一次性的底牌。
方运需要深思熟虑。
离着脑中信息的时间节点越来越近,先人一步拿下余大力手头那块地块就成了重中之重了。经历后世地皮房企疯狂高涨的年代,方运很清楚作为重点打造经济贸易新区的滨海区的潜在价值。
换点直观的数据来说,只要拿下余大力被收缴到国土资源局手头下的地块,三年之内那价值绝对会蹭蹭蹭地涨到让人瞠目结舌的地步。
按照方运的估计,地块十五倍的价格增持不在话下,倘若投资重度开发的话,三十倍的价格增持妥妥的。以现在的地块的位置来看,撑死了也就五亿,五亿RMB方运拿得出,可是有些事情并不是单纯有钱就能解决得了的。
至少,首先你得让GY市出让这块地皮,否则,别人不卖,哪怕你有千亿也无济于事。
这样一来,这个‘能’字的想象空间就大了。
冯一飞也不会话,仔细地思量着方运说的话,听惯了那些打着机锋的词语,他了解方运说话里面的潜在意思,但是他不能立刻做出回答。
‘能’?
‘不能’?
“方总,开门见山,这个‘能’字倒是有几分把握,就是不知道我‘能不能’了解得透彻点?”
笑了笑,方运俊朗的脸庞在灯光下显得特别有魅力。
“地皮!!”
冯一飞彻底地步淡定了,在他收集的信息得知,方运能创下现在亿万家财,除了最原始的资金积累之外,他财富占着大比例的就是来自于中州市的地皮回购,通俗点来说就是投机,透过低买高卖进行差价套现。
这种方式既简单又复杂。
简单的是买卖的过程,复杂的是眼光。
没有谁可以随随便便能看透市场的走向,同样也没有人能随随便便控制地皮的升值空间,按照以往冯一飞自己的理解,除了透过内部消息,提前知道情况进行炒买之外,想单纯靠眼光去炒地皮,或许有人成功,但是更多的是失败。
可是……
眼前这位,中州市买卖地皮这个成功的例子足以证明他的眼光好到什么程度,冯一飞也曾经和一些圈子的精英进行探讨,得出的结果无一例外都是:不敢投资。
这样一来,方运倾尽家财去购买,这有怎么去解释?
有比他更准确的内部消息?
或者说他的眼光真的超绝都如此让人震惊的地步?
要说前者,冯一飞怎么看这个假设都不靠谱,越是深挖,他就越发的倾向于后者,毕竟,能人之不能才能被称为‘能’。
“那么,方总的意思?”
“全力以赴!”
听到方运肯定的回答,冯一飞真的再也不能淡定,脸上居然在那么一瞬间动容失神了。
“5亿,我准备投资5亿,不知道冯少有兴趣不?”
“5亿!?”
冯一飞听到方运说的投资金额,瞬间说不出话来,5亿不是500块,当拿出5亿进行购买地皮,还能说什么?
难道还真的认为方运是在玩耍吗?
“据我了解,无论上头还是省里面,都没有提出什么新的规划与新的动向,贸贸然把5亿,甚至更多的资金投放在GY市,貌似风险值?”
冯一飞这时候也不在打算遮遮掩掩,5亿元的投资,他也清楚地皮的回报值是高到什么程度,往低里说,少则都有三五倍,多则难以计算。
三五倍的回报率!!
前景无疑是光明的。
面对疑问,方运依旧是微笑不语,他只是笑着看着冯一飞,他相信,这么一大块蛋糕,对面的那位绝对不会轻易放手。
猛然醒悟,冯一飞也知道自己孟浪了。
商场如战场,自己这么追问,明显是想把人家的底子里子挖出来,很多事情能理解大概,但是你不能寻根究底,每个人都有每个人的秘密,想要合作走得长远就不能深究别人的秘密,否则,合作也走不远。
方运能把投资告诉他,并且邀请他参与到其中,已经算是很给面子了。
凭借他的手段能力以及经济基础,他自己绝对有能力独自把地皮拿下来,至于现在为什么要分一杯羹给他冯一飞,原因自然有:
第一,他需要冯一飞背后的靠山进行撑腰。
第二,回报他三番两次的帮忙,无论是大恩还是小惠,做人讲究的是一个相互的过程,有来就必须要有往。
第三,人脉,财富急速增长的同时,缺乏足够的人脉支持的话,走到最后,永远也只是为他人做嫁衣。
冯一飞很了解自己的优点在哪里,他也知道,假如自己参与其中,自己该做什么事情,他的心里已经有底,毕竟,天上掉馅饼的事或许有,但能不能砸中他就另当别论了,冯一飞他更相信努力才有回报。
“方兄弟,这样,后天我们再聚聚?”
“好!”
方运也不追问,举了举手中的茶水,再次说道:“还有,三番五次麻烦冯少,在这里就不矫情说谢了,希望有机会和冯少合作一番。”
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揣着明白装糊涂。
冯一飞固然猜到方运绝对不会无的放矢,但怎么说,别人还没有表态,自己总不可能变现得猴急,心急是吃不了热豆腐的。
“不知冯少在GY市‘能’怎样?”
方运隐晦地说道。
一个‘能’字很好地说明了问题,什么叫‘能’,怎样才算‘能’,里面的门道海了去……众所周知的,在华国,这个‘能’字包含的并不仅仅是自身实力,它更多的是体现在外部的助力方面,说白说根底了,那就是官字场面的实力。
毕竟,很多事情很多东西,少了某种被称为‘权力’的东西支持,你想顺风顺水地发展下去,你想要走得更远,难度虽然不至于高到天上去,但也绝对不会接地气。
常常都说时间就是金钱。
方运提出这个‘能’字就是基于这个时间节点来考虑的。
自从上次拿了黑资料助攻蒋青松坐上GY市一把手的位置之后,崔经国的落马以及余大力塌台,这个GY市以及进行了人事的调整,方运不清楚冯一飞的家族的手头助力情况是怎样的,他需要彻底了解了才真正的着手。
冯一飞的能力是重量级就好办,假如轻了,自己究竟需不需要动用蒋青松这张一次性的底牌。
方运需要深思熟虑。
离着脑中信息的时间节点越来越近,先人一步拿下余大力手头那块地块就成了重中之重了。经历后世地皮房企疯狂高涨的年代,方运很清楚作为重点打造经济贸易新区的滨海区的潜在价值。
换点直观的数据来说,只要拿下余大力被收缴到国土资源局手头下的地块,三年之内那价值绝对会蹭蹭蹭地涨到让人瞠目结舌的地步。
按照方运的估计,地块十五倍的价格增持不在话下,倘若投资重度开发的话,三十倍的价格增持妥妥的。以现在的地块的位置来看,撑死了也就五亿,五亿RMB方运拿得出,可是有些事情并不是单纯有钱就能解决得了的。
至少,首先你得让GY市出让这块地皮,否则,别人不卖,哪怕你有千亿也无济于事。
这样一来,这个‘能’字的想象空间就大了。
冯一飞也不会话,仔细地思量着方运说的话,听惯了那些打着机锋的词语,他了解方运说话里面的潜在意思,但是他不能立刻做出回答。
‘能’?
‘不能’?
“方总,开门见山,这个‘能’字倒是有几分把握,就是不知道我‘能不能’了解得透彻点?”
笑了笑,方运俊朗的脸庞在灯光下显得特别有魅力。
“地皮!!”
冯一飞彻底地步淡定了,在他收集的信息得知,方运能创下现在亿万家财,除了最原始的资金积累之外,他财富占着大比例的就是来自于中州市的地皮回购,通俗点来说就是投机,透过低买高卖进行差价套现。
这种方式既简单又复杂。
简单的是买卖的过程,复杂的是眼光。
没有谁可以随随便便能看透市场的走向,同样也没有人能随随便便控制地皮的升值空间,按照以往冯一飞自己的理解,除了透过内部消息,提前知道情况进行炒买之外,想单纯靠眼光去炒地皮,或许有人成功,但是更多的是失败。
可是……
眼前这位,中州市买卖地皮这个成功的例子足以证明他的眼光好到什么程度,冯一飞也曾经和一些圈子的精英进行探讨,得出的结果无一例外都是:不敢投资。
这样一来,方运倾尽家财去购买,这有怎么去解释?
有比他更准确的内部消息?
或者说他的眼光真的超绝都如此让人震惊的地步?
要说前者,冯一飞怎么看这个假设都不靠谱,越是深挖,他就越发的倾向于后者,毕竟,能人之不能才能被称为‘能’。
“那么,方总的意思?”
“全力以赴!”
听到方运肯定的回答,冯一飞真的再也不能淡定,脸上居然在那么一瞬间动容失神了。
“5亿,我准备投资5亿,不知道冯少有兴趣不?”
“5亿!?”
冯一飞听到方运说的投资金额,瞬间说不出话来,5亿不是500块,当拿出5亿进行购买地皮,还能说什么?
难道还真的认为方运是在玩耍吗?
“据我了解,无论上头还是省里面,都没有提出什么新的规划与新的动向,贸贸然把5亿,甚至更多的资金投放在GY市,貌似风险值?”
冯一飞这时候也不在打算遮遮掩掩,5亿元的投资,他也清楚地皮的回报值是高到什么程度,往低里说,少则都有三五倍,多则难以计算。
三五倍的回报率!!
前景无疑是光明的。
面对疑问,方运依旧是微笑不语,他只是笑着看着冯一飞,他相信,这么一大块蛋糕,对面的那位绝对不会轻易放手。
猛然醒悟,冯一飞也知道自己孟浪了。
商场如战场,自己这么追问,明显是想把人家的底子里子挖出来,很多事情能理解大概,但是你不能寻根究底,每个人都有每个人的秘密,想要合作走得长远就不能深究别人的秘密,否则,合作也走不远。
方运能把投资告诉他,并且邀请他参与到其中,已经算是很给面子了。
凭借他的手段能力以及经济基础,他自己绝对有能力独自把地皮拿下来,至于现在为什么要分一杯羹给他冯一飞,原因自然有:
第一,他需要冯一飞背后的靠山进行撑腰。
第二,回报他三番两次的帮忙,无论是大恩还是小惠,做人讲究的是一个相互的过程,有来就必须要有往。
第三,人脉,财富急速增长的同时,缺乏足够的人脉支持的话,走到最后,永远也只是为他人做嫁衣。
冯一飞很了解自己的优点在哪里,他也知道,假如自己参与其中,自己该做什么事情,他的心里已经有底,毕竟,天上掉馅饼的事或许有,但能不能砸中他就另当别论了,冯一飞他更相信努力才有回报。
“方兄弟,这样,后天我们再聚聚?”
“好!”
方运也不追问,举了举手中的茶水,再次说道:“还有,三番五次麻烦冯少,在这里就不矫情说谢了,希望有机会和冯少合作一番。”
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