第0111章 海阔凭鱼跃
震惊的不止赵嫣然,还有顾清薇。
她知道方运厉害,可是却不知道他厉害到这种程度。
方运在网文上的成就至今还是无人超越。
三本小说开创三大流派,每本小说还取得了莫大的成就,同时还带来了丰厚的收益,想想,一个大学生还没有毕业就赚到了数百万,这得何等优秀才行。
可是,前段时间美帝国一行,方运又刷新了她对他的认知。
《越狱》剧本大卖,FXO电视台是怎样的存在她很清楚,哪怕是美帝国业内的编剧高手,能得到FXO电视台的青睐也非容易的事,众所周知的,FXO电视台一向是以高质量高要求著称,它有自己独特的审核标准,或者说它有自己专门的评估小组,对作品的市场进行详尽周密的评估,以确保盈利性。
可以说,得到FXO电视台认可的剧本,绝对是赚钱的。
“1500万!”
顾清薇在美的时候本来以为自己很高看了方运,谁知道现在才真正明白到,原来自己看到的还只是对面淡然从容的男人世界中的冰山一角。
此时,她已经不能用语言来形容心底的震撼了。
“6200万!!”
心底一颤,哪怕顾清薇多么淡泊名利,多么不食人间烟火,都被核算师提出的数字震惊住了。
出生官宦家庭的她很清楚,己方核算师的核算价格是带有偏移性的,坦白来说就是核算师现在说出的核算价格并不是市场的真实估值,也许这个估值还远远落后。
按照这种思维思考,那么对面的方运的身家……
顾清薇已经没有多少勇气去计算,她打心底都不敢相信一个才二十出头,大学还没有毕业的男生就这么创下了如此财富。
“过亿?”
顾清薇忽然觉得这个世界太疯狂,同时也觉得自己太过于井底观天。
从小到大她都生活在别人的赞誉之中,特别是大三被保送至耶鲁大学研修法律,虽然她并没有一般人那样气高趾扬,但内心还是暗暗自喜的,可是现在,顾清薇才意识到这个世界很大,大到自己渺小得像尘埃。
学习和生活不同。
学习只需要努力分数,生活却是柴米油盐酱醋茶。
有时候人对于成功的标准很简单,说白了就是你赚了多少钱,自己、家人、朋友等等是否会因为你而受益,受益了,你就算成功了。
简单粗暴的成功论。
很多精神洁癖家会对这种功利性的成功论进行各种各样的批判,他们往往一边享受着物质带给他们的优越,一边站在道德的制高点上对认可这种论点的人进行批判,从而显示出他们的孤芳自赏。
明显的,方运丝毫不认同这种有着精神洁癖的伪道学。
他只认可,男儿在世,倘若不能让爱自己的和自己爱的人过上不为物欲所累的生活,那就是失败。
顾清薇患得患失之间,司徒百川和省的核算师正式展开了交锋。
司徒百川在未来能成为华国首屈一指的核算师,自然有几把刷子,核算并不是随随便便就能蒙混过去,它需要你从经济、文化、政策等方方面面进行汇总,利用大数据来统筹各方各面,最终得出结论。
“6200万?”
“这个回购价格对我的当事人是一种伤害。”
“首先,中州市的当地经济并不能纯粹地从人民的工资结构组成,城市支撑产业等体系来进行估算,而是应该导入到当地的消费水平进行估值,根据我手头上五年来中州市的消费结构来看,绝大多数的消费都投入在土地上,也就是说,土地具有保值率和上升空间。”
“一个具备了保值率和上升空间的地皮,我完全有理由相信,6200万的回购价格远远低于市场价格,而且,政策的变化更是能最大化地促进市值的剧增。”
“我手头上的文件除了有七天前省级刚刚通过下发的规划文件,还有GY市和湛市的城市扩容的规划图,除此之外,还有国家道路部和粤省道路规划局的公路规划图……”
“根据粤省的经济战略部署,准备以GY市为中心,覆盖周边的三市五县,形成滨海商业城市链,大力发展沿海城市经济,以促进粤省西部地区的经济发展,同时也沟通湛市这个二线城市,使其纳入到沿海经济链中。”
司徒百川停顿一下,额首示意工作人员把一旁的投影打开,然后连接一旁的电脑,开始演示。
“大家请看,投影上有中州市周边的城市群,有公路实况图,有铁路路线图等,按照规划发展,中州市刚好处在这条发展链上的枢纽处,可以说,中州市就是沟通GY市与湛市之间最重要的节点。”
司徒百川再次在投影出另外一个规划图。
“这个就是中州市近段时间大力宣传的开发新区,根据开发来看,从道路的构成、住宅区、商业区的规划来看,明显的是受到省的规划路线影响,或者说,这次中州市新区的开发就是对省规划的最大补充……”
“那么再看,我当事人拥有的地块刚好处在与GY市和中州市最为重要的接口处,假如避移路线,那么产生的成本和规划的变迁,将会大大地影响到三市五县的路线规划,所以,我强烈质疑你方的核算不符市场的发展,过于低估我当事人的资产总值。”
“我拥有国家核算师牌照,同时也拥有国际认可的A级核算师资格,这是我的证件……”
司徒百川把自己的资格证件拿出来,以证明自己具备参与核算的资格。
“所以,根据我的数据得出,我当事人的地皮估值为4亿。”
“4亿?”
司徒百川的的估值一出,在座的心头都颤抖了。
“4亿!!”
“当然,由于事关中州市发展,我当事人作为中州市人,愿意降低回购价格支持家乡的发展,所以作价3亿5000万。”
作为地方首例回购案例,顾成宪早已经上报到省级审批,方运等人的核算全程直播给粤省部委,自然,更加权威的核算师自然也在全程参与,结果按照司徒百川的核算标准,核算数据进行校对,得出的结论都倾向于司徒百川,其中里面的误差率很好地控制在五百万以内。
就像司徒百川所说的一样,再次调整的话,影响性过于巨大,所付出的成本远远高于回购价格,自然的,司徒百川提出的3亿5000万回购值一致通过。
呼
当顾成宪签完桌子上的文件,转过来让方运签的时候,方运终于放下了心头大石,无数日夜的布局,今天终于得到了回报,从此,海阔凭鱼跃。
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她知道方运厉害,可是却不知道他厉害到这种程度。
方运在网文上的成就至今还是无人超越。
三本小说开创三大流派,每本小说还取得了莫大的成就,同时还带来了丰厚的收益,想想,一个大学生还没有毕业就赚到了数百万,这得何等优秀才行。
可是,前段时间美帝国一行,方运又刷新了她对他的认知。
《越狱》剧本大卖,FXO电视台是怎样的存在她很清楚,哪怕是美帝国业内的编剧高手,能得到FXO电视台的青睐也非容易的事,众所周知的,FXO电视台一向是以高质量高要求著称,它有自己独特的审核标准,或者说它有自己专门的评估小组,对作品的市场进行详尽周密的评估,以确保盈利性。
可以说,得到FXO电视台认可的剧本,绝对是赚钱的。
“1500万!”
顾清薇在美的时候本来以为自己很高看了方运,谁知道现在才真正明白到,原来自己看到的还只是对面淡然从容的男人世界中的冰山一角。
此时,她已经不能用语言来形容心底的震撼了。
“6200万!!”
心底一颤,哪怕顾清薇多么淡泊名利,多么不食人间烟火,都被核算师提出的数字震惊住了。
出生官宦家庭的她很清楚,己方核算师的核算价格是带有偏移性的,坦白来说就是核算师现在说出的核算价格并不是市场的真实估值,也许这个估值还远远落后。
按照这种思维思考,那么对面的方运的身家……
顾清薇已经没有多少勇气去计算,她打心底都不敢相信一个才二十出头,大学还没有毕业的男生就这么创下了如此财富。
“过亿?”
顾清薇忽然觉得这个世界太疯狂,同时也觉得自己太过于井底观天。
从小到大她都生活在别人的赞誉之中,特别是大三被保送至耶鲁大学研修法律,虽然她并没有一般人那样气高趾扬,但内心还是暗暗自喜的,可是现在,顾清薇才意识到这个世界很大,大到自己渺小得像尘埃。
学习和生活不同。
学习只需要努力分数,生活却是柴米油盐酱醋茶。
有时候人对于成功的标准很简单,说白了就是你赚了多少钱,自己、家人、朋友等等是否会因为你而受益,受益了,你就算成功了。
简单粗暴的成功论。
很多精神洁癖家会对这种功利性的成功论进行各种各样的批判,他们往往一边享受着物质带给他们的优越,一边站在道德的制高点上对认可这种论点的人进行批判,从而显示出他们的孤芳自赏。
明显的,方运丝毫不认同这种有着精神洁癖的伪道学。
他只认可,男儿在世,倘若不能让爱自己的和自己爱的人过上不为物欲所累的生活,那就是失败。
顾清薇患得患失之间,司徒百川和省的核算师正式展开了交锋。
司徒百川在未来能成为华国首屈一指的核算师,自然有几把刷子,核算并不是随随便便就能蒙混过去,它需要你从经济、文化、政策等方方面面进行汇总,利用大数据来统筹各方各面,最终得出结论。
“6200万?”
“这个回购价格对我的当事人是一种伤害。”
“首先,中州市的当地经济并不能纯粹地从人民的工资结构组成,城市支撑产业等体系来进行估算,而是应该导入到当地的消费水平进行估值,根据我手头上五年来中州市的消费结构来看,绝大多数的消费都投入在土地上,也就是说,土地具有保值率和上升空间。”
“一个具备了保值率和上升空间的地皮,我完全有理由相信,6200万的回购价格远远低于市场价格,而且,政策的变化更是能最大化地促进市值的剧增。”
“我手头上的文件除了有七天前省级刚刚通过下发的规划文件,还有GY市和湛市的城市扩容的规划图,除此之外,还有国家道路部和粤省道路规划局的公路规划图……”
“根据粤省的经济战略部署,准备以GY市为中心,覆盖周边的三市五县,形成滨海商业城市链,大力发展沿海城市经济,以促进粤省西部地区的经济发展,同时也沟通湛市这个二线城市,使其纳入到沿海经济链中。”
司徒百川停顿一下,额首示意工作人员把一旁的投影打开,然后连接一旁的电脑,开始演示。
“大家请看,投影上有中州市周边的城市群,有公路实况图,有铁路路线图等,按照规划发展,中州市刚好处在这条发展链上的枢纽处,可以说,中州市就是沟通GY市与湛市之间最重要的节点。”
司徒百川再次在投影出另外一个规划图。
“这个就是中州市近段时间大力宣传的开发新区,根据开发来看,从道路的构成、住宅区、商业区的规划来看,明显的是受到省的规划路线影响,或者说,这次中州市新区的开发就是对省规划的最大补充……”
“那么再看,我当事人拥有的地块刚好处在与GY市和中州市最为重要的接口处,假如避移路线,那么产生的成本和规划的变迁,将会大大地影响到三市五县的路线规划,所以,我强烈质疑你方的核算不符市场的发展,过于低估我当事人的资产总值。”
“我拥有国家核算师牌照,同时也拥有国际认可的A级核算师资格,这是我的证件……”
司徒百川把自己的资格证件拿出来,以证明自己具备参与核算的资格。
“所以,根据我的数据得出,我当事人的地皮估值为4亿。”
“4亿?”
司徒百川的的估值一出,在座的心头都颤抖了。
“4亿!!”
“当然,由于事关中州市发展,我当事人作为中州市人,愿意降低回购价格支持家乡的发展,所以作价3亿5000万。”
作为地方首例回购案例,顾成宪早已经上报到省级审批,方运等人的核算全程直播给粤省部委,自然,更加权威的核算师自然也在全程参与,结果按照司徒百川的核算标准,核算数据进行校对,得出的结论都倾向于司徒百川,其中里面的误差率很好地控制在五百万以内。
就像司徒百川所说的一样,再次调整的话,影响性过于巨大,所付出的成本远远高于回购价格,自然的,司徒百川提出的3亿5000万回购值一致通过。
呼
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