第42章想通的聂天龙
刚刚走出网吧,一个奥迪车突然横在林宇面前,这把他吓了一跳,刚想上去破口大骂的时候。
车窗被摇了下来,聂天龙那张老态龙钟的脸庞露出一丝玩味的笑容。
“林宇兄弟,我考虑好了!”
“嗯?”
见到这张面孔,林宇笑了一声,自然明白他的想法。
二话没说,直接上车。
车辆发动,聂天龙满怀期待地看了过来。
“林宇兄弟,关于你进发房地产的想法,我回去认真考虑了一下。”
“怎么说?”
林宇没有点破他的用意,他更希望聂天龙向自己提出合作,这样,自己谈判的筹码更多一点。
果不其然。
聂天龙的神情逐渐变得一本正经,收起了之前的玩味笑容。
“我可以拿出一千万来投资房地产,可是你呢?你拿什么来投,你的商业眼光吗?我不看好。”
说到底,这个四十多岁的中年男是个商人,唯利是图。
拿出一千万,可以说是天龙加工厂两年的利润总额,投资房地产这种未知领域,他必须心存谨慎。
林宇微微点头。
他有这个想法很正常,他拿了钱,自己什么都不出,还要他百分之二十的股份,无论怎么样,这都说不过去。
林宇必须表现出足够的诚意才行。
“我愿意签一份对赌协议,一年之内,如果一千万不能回本,我愿意以三倍的价格回购你的股份。”
“这……”
听到这话,聂天龙惊了一下。
他没想到林宇胆子这么大,自己这一千万里,他占股百分之二十,自己还有百分之八十的股份,就是八百万,按照协议,一年不能回本,他必须以两千四百万收购他的股份。
这是一桩稳赚不赔的买卖。
而且以林宇灵敏的市场嗅觉,他丝毫不怀疑这个男人的赚钱能力。
这时,林宇的话语继续响起。
“我还有其他条件。”
“你说。”
“我再出资一百万,一共占股百分之三十,剩下的股份全部给你。”
“没问题。”
聂天龙不假思索地回答。
相对于林宇的思维入股,他更希望林宇用金钱入股,这样他就能和地产公司绑在一起。
而且自己还有百分之七十的股份,对于地产公司有着绝对控股权。
“这个条件不过份,我答应你。”
“还有,关于地产公司的运营情况,必须由我决定,最起码一年之内。”
“这……”
这个条件让聂天龙为难了一下。
不过只是为难了一下,林宇的商业嗅觉,他自任纵横商场数十年,但是依旧没有他的灵敏。
那块地有潜力,那里值得投资,这一点儿,从某种角度来说,或许他不如林宇。
想到这个地方,聂天龙点头。
“好,我答应你。”
“嗯,其他没了,钱,我会打给你,至于开公司的事,交给你,该聘请的人才,一个不能少,至于投资那块地,建居民楼,还是商业区,到时候,我告诉你。”
“嗯。”
聂天龙听到这话,有点不太高兴。
敢情这小子也打算当甩手掌柜,没有进公司当老总的想法,自己这方面又是盲区,能行吗?
林宇看出他的为难:“好了,相信我,你要是不熟悉,可以收购一家房地产公司,我记得,城北有一家地产公司要倒闭了,你可以把它接过来,按照原有秩序,正常运转,到时候,我来告诉你,那块地值得投资。”
“嗯。”
聂天龙点了点头。
事到如今,他已经没了退路,加工行业目前进入瓶颈期,难以更上一层楼,甚至有时候还面临诸多同行的竞争,目前只能另辟蹊径。
地产行业虽说令人陌生。
但是面前这个男人却给他一种说不出的自信,就好像投资他,一定可以发财一样。
这是聂天龙跟自己人生的赌博。
“我还有一个问题,你希望你可以告诉我?”
“你说。”
林宇说道。
“无论什么问题,我一定知无不言,言无不尽。”
“你为什么选择我,羊城还有很多老板,甚至还有很多地产公司,可是你为什么偏偏选中了我呢?”
“这个……”
面对聂天龙的这个问题,林宇苦涩一笑。
为什么选择他?
其实这个问题很简单,聂天龙虽说是个商人,偶尔还喜欢贪贪小便宜,但是在某些大事上面,从来不含糊。
就比如马上就要到来的洪灾,聂天龙的加工厂全面停工,私人拿出几百万,不计成本的二十四小时生产救灾物资,源源不断的运向前线。
还有后来的地震灾难,他首当其冲,成为羊城第一个捐款捐物的企业家,旗下的工厂,企业为前线输出了很多资源,在全国上下大大小小的企业家中,聂天龙的事迹,都是可圈可点的。
这一点,还不足以让林宇对这个男人进行投资吗?
足够了!
不过他可不能提前剧透,而且这些话,说出去,压根没人相信。
无奈。
林宇随口一说。
“我感觉你人不错。”
“呵呵,这是什么理由?”
聂天龙无力一笑,对于林宇的话不是很感冒。
林宇没说太多,说太多,反而暴露自己的性格。
面对这种商场老狐狸,可不能暴露太多,否则容易被他拿捏住,一直占自己的小便宜。
“好了,不说了,一起吃个饭吧!顺便,我们把协议签了,这样对大家公平点。”
“没问题。”
聂天龙点头,指挥司机向市中心出发。
林宇看向车外的风景,以及羊城目前的破败,心中若有所感。
同时拿出笔记,在本子上乱涂乱画了起来。
聂天龙诧异道:“怎么了?”
“没什么。”
他自然不知道林宇这几道乱涂乱画,代表什么。
可是林宇心中一清二楚。
城市未来几年的交通,商业,学校以及景区规划,他都记得,现在的土地价格还不贵,趁机拿下,以后这些土地,都成了香饽饽。
还有黑石地产投资的几块好地方,必须给他提前拿下,省得以后为害一方。
越想越兴奋,林宇顺势指向外面的一处破旧低洼塘沟。
“明天把那儿收购了,盖小区。”
“啊?”
聂天龙望了一眼,满脸疑惑。
因为那里只是一处塘沟,里面还有很多水和杂草,附近更是没有什么显著性的建设。
收购这里,不是疯了吗?
“林宇,你没搞错吧?这什么条件,就盖小区,绝对把一千万赔得底朝天。”
“你相信我,这里属于环城地带,政府早晚进行规划,不出一年,四小会搬迁,这里有了学校,你说,交通,商业,各类基础设施将接踵而至,这房子,是不是就成了必需品?”
“这……”
聂天龙有点慌。
此时此刻,他不知道自己刚刚的决定是对是错,但是听林宇的话,好像句句在理,根本没有反驳的余地。
政府规划学区,莫非说,他有什么内幕吗?
“好,我这就着人收购。”
经过反复的心理斗争,聂天龙还是认了!
不管有没有对赌协议,但是林宇眼中的神采奕奕,似乎不像在胡说八道。
他愿意赌。
“嗯,行,还有几点,你尽快派人拿下来,趁着现在,土地的价格还不算很贵。”
“嗯,你说。”
“算了,等一会儿,咱们边吃边说。”
“好。”
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车窗被摇了下来,聂天龙那张老态龙钟的脸庞露出一丝玩味的笑容。
“林宇兄弟,我考虑好了!”
“嗯?”
见到这张面孔,林宇笑了一声,自然明白他的想法。
二话没说,直接上车。
车辆发动,聂天龙满怀期待地看了过来。
“林宇兄弟,关于你进发房地产的想法,我回去认真考虑了一下。”
“怎么说?”
林宇没有点破他的用意,他更希望聂天龙向自己提出合作,这样,自己谈判的筹码更多一点。
果不其然。
聂天龙的神情逐渐变得一本正经,收起了之前的玩味笑容。
“我可以拿出一千万来投资房地产,可是你呢?你拿什么来投,你的商业眼光吗?我不看好。”
说到底,这个四十多岁的中年男是个商人,唯利是图。
拿出一千万,可以说是天龙加工厂两年的利润总额,投资房地产这种未知领域,他必须心存谨慎。
林宇微微点头。
他有这个想法很正常,他拿了钱,自己什么都不出,还要他百分之二十的股份,无论怎么样,这都说不过去。
林宇必须表现出足够的诚意才行。
“我愿意签一份对赌协议,一年之内,如果一千万不能回本,我愿意以三倍的价格回购你的股份。”
“这……”
听到这话,聂天龙惊了一下。
他没想到林宇胆子这么大,自己这一千万里,他占股百分之二十,自己还有百分之八十的股份,就是八百万,按照协议,一年不能回本,他必须以两千四百万收购他的股份。
这是一桩稳赚不赔的买卖。
而且以林宇灵敏的市场嗅觉,他丝毫不怀疑这个男人的赚钱能力。
这时,林宇的话语继续响起。
“我还有其他条件。”
“你说。”
“我再出资一百万,一共占股百分之三十,剩下的股份全部给你。”
“没问题。”
聂天龙不假思索地回答。
相对于林宇的思维入股,他更希望林宇用金钱入股,这样他就能和地产公司绑在一起。
而且自己还有百分之七十的股份,对于地产公司有着绝对控股权。
“这个条件不过份,我答应你。”
“还有,关于地产公司的运营情况,必须由我决定,最起码一年之内。”
“这……”
这个条件让聂天龙为难了一下。
不过只是为难了一下,林宇的商业嗅觉,他自任纵横商场数十年,但是依旧没有他的灵敏。
那块地有潜力,那里值得投资,这一点儿,从某种角度来说,或许他不如林宇。
想到这个地方,聂天龙点头。
“好,我答应你。”
“嗯,其他没了,钱,我会打给你,至于开公司的事,交给你,该聘请的人才,一个不能少,至于投资那块地,建居民楼,还是商业区,到时候,我告诉你。”
“嗯。”
聂天龙听到这话,有点不太高兴。
敢情这小子也打算当甩手掌柜,没有进公司当老总的想法,自己这方面又是盲区,能行吗?
林宇看出他的为难:“好了,相信我,你要是不熟悉,可以收购一家房地产公司,我记得,城北有一家地产公司要倒闭了,你可以把它接过来,按照原有秩序,正常运转,到时候,我来告诉你,那块地值得投资。”
“嗯。”
聂天龙点了点头。
事到如今,他已经没了退路,加工行业目前进入瓶颈期,难以更上一层楼,甚至有时候还面临诸多同行的竞争,目前只能另辟蹊径。
地产行业虽说令人陌生。
但是面前这个男人却给他一种说不出的自信,就好像投资他,一定可以发财一样。
这是聂天龙跟自己人生的赌博。
“我还有一个问题,你希望你可以告诉我?”
“你说。”
林宇说道。
“无论什么问题,我一定知无不言,言无不尽。”
“你为什么选择我,羊城还有很多老板,甚至还有很多地产公司,可是你为什么偏偏选中了我呢?”
“这个……”
面对聂天龙的这个问题,林宇苦涩一笑。
为什么选择他?
其实这个问题很简单,聂天龙虽说是个商人,偶尔还喜欢贪贪小便宜,但是在某些大事上面,从来不含糊。
就比如马上就要到来的洪灾,聂天龙的加工厂全面停工,私人拿出几百万,不计成本的二十四小时生产救灾物资,源源不断的运向前线。
还有后来的地震灾难,他首当其冲,成为羊城第一个捐款捐物的企业家,旗下的工厂,企业为前线输出了很多资源,在全国上下大大小小的企业家中,聂天龙的事迹,都是可圈可点的。
这一点,还不足以让林宇对这个男人进行投资吗?
足够了!
不过他可不能提前剧透,而且这些话,说出去,压根没人相信。
无奈。
林宇随口一说。
“我感觉你人不错。”
“呵呵,这是什么理由?”
聂天龙无力一笑,对于林宇的话不是很感冒。
林宇没说太多,说太多,反而暴露自己的性格。
面对这种商场老狐狸,可不能暴露太多,否则容易被他拿捏住,一直占自己的小便宜。
“好了,不说了,一起吃个饭吧!顺便,我们把协议签了,这样对大家公平点。”
“没问题。”
聂天龙点头,指挥司机向市中心出发。
林宇看向车外的风景,以及羊城目前的破败,心中若有所感。
同时拿出笔记,在本子上乱涂乱画了起来。
聂天龙诧异道:“怎么了?”
“没什么。”
他自然不知道林宇这几道乱涂乱画,代表什么。
可是林宇心中一清二楚。
城市未来几年的交通,商业,学校以及景区规划,他都记得,现在的土地价格还不贵,趁机拿下,以后这些土地,都成了香饽饽。
还有黑石地产投资的几块好地方,必须给他提前拿下,省得以后为害一方。
越想越兴奋,林宇顺势指向外面的一处破旧低洼塘沟。
“明天把那儿收购了,盖小区。”
“啊?”
聂天龙望了一眼,满脸疑惑。
因为那里只是一处塘沟,里面还有很多水和杂草,附近更是没有什么显著性的建设。
收购这里,不是疯了吗?
“林宇,你没搞错吧?这什么条件,就盖小区,绝对把一千万赔得底朝天。”
“你相信我,这里属于环城地带,政府早晚进行规划,不出一年,四小会搬迁,这里有了学校,你说,交通,商业,各类基础设施将接踵而至,这房子,是不是就成了必需品?”
“这……”
聂天龙有点慌。
此时此刻,他不知道自己刚刚的决定是对是错,但是听林宇的话,好像句句在理,根本没有反驳的余地。
政府规划学区,莫非说,他有什么内幕吗?
“好,我这就着人收购。”
经过反复的心理斗争,聂天龙还是认了!
不管有没有对赌协议,但是林宇眼中的神采奕奕,似乎不像在胡说八道。
他愿意赌。
“嗯,行,还有几点,你尽快派人拿下来,趁着现在,土地的价格还不算很贵。”
“嗯,你说。”
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